為了省事,很多買(mǎi)家會(huì)選擇精裝房,雖然省事不代表可以放心,那么查房的時(shí)候需要注意什么呢?接下來(lái)的雁南旅居小編給你講講

 精裝房驗(yàn)房介紹

 1.閱讀記錄并保留兩本書(shū)

 入住精裝房前,應(yīng)查看項(xiàng)目相關(guān)備案文件復(fù)印件,確認(rèn)擬購(gòu)買(mǎi)的精裝房為合法建筑。同時(shí)要看開(kāi)發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)。

 2.檢查廁所地板是否漏水

 衛(wèi)生間合格地面不應(yīng)有積水,因?yàn)樾l(wèi)生間地漏在衛(wèi)生間下部,衛(wèi)生間地漏周圍應(yīng)留出一定高度的鋪裝層。

 3.檢查房子的墻壁是否有縫隙

 用小錘子輕輕敲打房子的墻壁和地面。如果墻壁或地面發(fā)出空洞的聲音,則每個(gè)表面與墻壁或地面之間存在間隙。如果你聽(tīng)到墻壁或地面上有沉悶的撞擊聲,這表明每個(gè)表面都與墻壁或地面的中間接觸良好。

 5間精裝房房屋檢查注意事項(xiàng):

 精裝房1——水路線路房屋檢查注意事項(xiàng)

 有三種水路:自來(lái)水、熱水和中水中水通常用于廁所,這不是飲用水。水管的材質(zhì)直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主用水的安全,從而保證使用合格的材料。業(yè)主可以要求物業(yè)管理公司提供竣工圖,檢查房屋電線的型號(hào)、插座的位置和組合,以及大耗電設(shè)備的容量。檢查配電箱漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)是否有照明,插座是否按電源分路,開(kāi)關(guān)是否美觀可用,這些都是查房時(shí)要注意的細(xì)節(jié)。

 精裝房2——空氣環(huán)境檢查注意事項(xiàng)

 首先,業(yè)主應(yīng)仔細(xì)檢查裝修材料清單,并根據(jù)各種規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)比較有害物質(zhì)是否超標(biāo)。工程竣工后,開(kāi)發(fā)商應(yīng)向業(yè)主提供經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)認(rèn)證的室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告,均為國(guó)家認(rèn)可的帶有“CMA”標(biāo)志,其他均無(wú)效。

 精裝房3——隱蔽工程檢查注意事項(xiàng)

 隱蔽工程包括水回路改造、吊頂結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生間防水工程。吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)沒(méi)有在竣工圖上顯示,但可以在精裝房的側(cè)面、燈的位置或中央空調(diào)的通風(fēng)口上看到。根據(jù)規(guī)定,隱蔽工程的吊頂必須采用輕鋼龍骨。

 精裝房房屋檢查注意事項(xiàng)4——防水檢查

 將清水倒入馬桶,測(cè)試水流是否順暢。地漏沒(méi)有積水,說(shuō)明每個(gè)出水口的水是通暢的。

 精裝房房屋檢查注意事項(xiàng)5——核實(shí)建筑材料

 項(xiàng)目使用的主要材料應(yīng)在合同中準(zhǔn)確標(biāo)注,尤其是品牌含金量高的設(shè)備,如潔具、燈具、廚房設(shè)備等。除了品牌之外,還要盡可能寫(xiě)明設(shè)備的型號(hào)和產(chǎn)地。